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山西快三

來源(yuan)︰中(zhong)國新聞網  作者︰  2020-02-26 05:27:00
記者31日(ri)從江(jiang)西省住房和城鄉建設(she)廳(ting)獲悉,該(gai)省出台新規(gui),將一步規(gui)範商品房銷售信息公示及售前告知行為。其中(zhong),房地產(chan)開發企(qi)業(ye)采取“可無理(li)由退(tui)房”方式銷售的,應明確退(tui)款時限(xian);房地產(chan)開發企(qi)業(ye)、中(zhong)介機構(gou)不得為購房人(ren)墊付首付款,不得組織眾籌購房等(deng)。

  記者31日(ri)從江(jiang)西省住房和城鄉建設(she)廳(ting)獲悉,該(gai)省出台新規(gui),將一步規(gui)範商品房銷售信息公示及售前告知行為。其中(zhong),房地產(chan)開發企(qi)業(ye)采取“可無理(li)由退(tui)房”方式銷售的,應明確退(tui)款時限(xian);房地產(chan)開發企(qi)業(ye)、中(zhong)介機構(gou)不得為購房人(ren)墊付首付款,不得組織眾籌購房等(deng)。

  江(jiang)西省住房和城鄉建設(she)廳(ting)《關(guan)于進一步規(gui)範商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》顯示,此舉(ju)系為進一步規(gui)範商品房銷售行為,保(bao)障(zhang)購房人(ren)的知情(qing)權、選擇權,減少售後糾紛,維護房地產(chan)市場秩序(xu)。

  上述規(gui)定要求,房地產(chan)開發企(qi)業(ye)在未取得預售許可證前,不得收取任何形式的款項。符合條(tiao)件收取定(訂)金的,必須簽訂書(shu)面定(訂)金協議(yi),並提示購房kong)囈jiao)納定(訂)金的法律責(ze)任。

  此外(wai),房地產(chan)開發企(qi)業(ye)不得返本(ben)銷售或者變相返本(ben)銷售商品房;不得采取售後包租(zu)或者變相售後包租(zu)方式銷售商品房。

  在簽訂商品房預售合同前,房地產(chan)開發企(qi)業(ye)或中(zhong)介機構(gou)應向購房人(ren)告知銷售項目以下情(qing)況︰在樓盤項目用地地塊內部配(pei)置有垃(la)圾中(zhong)轉站、廢品站、公共廁(ce)所(suo)、危險(xian)品倉庫等(deng)設(she)施的;商品房項目配(pei)建有保(bao)障(zhang)性住房或其他政策(ce)性住房的;商品房戶內存在上下水(shui)、暖氣(qi)、強(qiang)弱電、燃ji)deng)管線(xian)檢修、檢查(cha)井洞口的,或房屋室內空(kong)間部位(wei)有柱子或障(zhang)礙物的;沙盤、戶型模型、樣板房與實際銷售商品房的比例及有關(guan)詳細信息;商品房價格是否包括(kuo)水(shui)、電、燃ji)?ㄐ擰 邢xian)電視等(deng)設(she)施的費用。

  通知還要求,房地產(chan)開發企(qi)業(ye)不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學校、幼兒園等(deng)信息;不得公示或告知未建成運營的機場、火車站、地鐵站等(deng),不得欺騙或誤導購房人(ren)。

  江(jiang)西省各市、縣住房城鄉建設(she)(房管)部門在監督(du)檢查(cha)中(zhong)發現有違(wei)法違(wei)規(gui)行為的,應視情(qing)節輕重(zhong)對房地產(chan)開發企(qi)業(ye)、中(zhong)介機構(gou)采取書(shu)面警示;約談企(qi)業(ye)負責(ze)人(ren);公開通報(bao)批評(ping);暫緩銷售網簽;計(ji)入信用檔案,列入行業(ye)失信企(qi)業(ye)名單;列入資質(zhi)許可機關(guan)抽查(cha)或審(shen)查(cha)企(qi)業(ye)等(deng)措施。

  

  

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責(ze)任編(bian)輯︰王(wang)男

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